به گزارش خبرنگار ملکام – سمانه اسلامی
مولدسازی مجموعه واگذاریها و خصوصیسازیهایی است که در دستور کار متولیان قرار گرفته تا از اموال کم بازده و کمبهره در بخشها و نهادهای دولتی به درستی و بهینه استفاده شود.
مولدسازی اموال دولتی به عنوان یک فرآیند اقتصادی و مدیریتی، به واقع به معنای تبدیل و استفاده بهینه از داراییها و اموال عمومی به منظور افزایش بهرهوری و تأمین منابع مالی برای نهادهای دولتی است. این مفهوم در بسیاری از کشورها به منظور کاهش هزینهها، افزایش کارایی و بهبود خدمات عمومی به کار گرفته میشود.
در کشورهای متعدد، اموال دولتی شامل زمینهای غیرمولد، ساختمانها، گردشگری، پروژههای ناتمام و سایر داراییهای عمومی هستند که میتوانند از طریق فروش، اجاره یا مشارکتهای عمومی و خصوصی به منابع مالی تبدیل گردند.
مولدسازی این اموال میتواند به دولتها کمک کند تا منابع مالی لازم برای انجام پروژههای عمرانی، توسعه زیرساختها و تأمین خدمات عمومی را تأمین کنند. یکی از مزایای مولدسازی اموال دولتی این است که با استفاده بهینه از منابع موجود، میتوان به تحقق اهداف توسعه پایدار و بهبود شرایط اقتصادی کشور کمک کرد.
همچنین از طریق تجدید نظر در نحوه مدیریت و بهرهبرداری از این اموال، امکان کاهش فساد و افزایش شفافیت و پاسخگویی نیز فراهم میشود. به طور کلی، مولدسازی اموال دولتی نه تنها به عنوان یک ابزار مالی، بلکه به عنوان یک رویکرد مدیریتی در راستای بهبود کارایی و افزایش سودآوری دولتها اهمیت فراوانی دارد و میتواند نقشی کلیدی در توسعه پایدار و بهبود کیفیت زندگی شهروندان ایفا کند.
ایجاد درآمد پایدار یکی از مزیتهای اصلی مولدسازی اموال دولتی
استاد دانشگاه و پژوهشگر مسائل اقتصادی گفت: مولدسازی اموال دولتی توانایی ایجاد درآمد پایدار برای دولت است. با استفاده بهینه از داراییهای غیرمولد، دولت میتواند منابع مالی جدیدی به دست آورد که میتواند در پروژههای زیرساختی، اجتماعی و اقتصادی سرمایهگذاری شود.
عباس اسفندیاری افزود: افزایش کارایی و بهرهوری مولدسازی به دولت کمک میکند تا از داراییهای خود به نحو بهتری استفاده کند. با شناسایی و بهینهسازی اموالی که به طور فعال مورد استفاده قرار نمیگیرند، میتوان بهرهوری کلی سیستم را افزایش داد و از طرفی کاهش بار مالی بر دوش دولت اموال دولتی که به درستی مدیریت و مولدسازی میشوند، میتوانند هزینههای جاری را کاهش دهند. از طریق اجاره، فروش یا مشارکت با بخش خصوصی، دولت میتواند از بار مالی خود بکاهد و به تأمین هزینههای ضروری کمک کند.
وی ادامه داد: توسعه زیرساختها مولدسازی میتواند به تأمین مالی پروژههای زیرساختی کمک کند. به عنوان مثال، درآمد حاصل از مولدسازی اموال میتواند برای ساخت و بهبود جادهها، پلها و دیگر زیرساختها مورد استفاده قرار گیرد.
این استاد دانشگاه بیان کرد: مولدسازی اموال دولتی میتواند با ایجاد اشتغال و فرصتهای اقتصادی جدید به کاهش نابرابریهای اجتماعی کمک کند. به ویژه، از طریق سرمایهگذاری در پروژههای محلی و ایجاد مشاغل جدید، میتوان این هدف را دنبال کرد.
اسفندیاری اضافه کرد: هنگامی که دولت اقدام به مولدسازی اموال خود میکند، این امر میتواند به جذب سرمایهگذاریهای خصوصی نیز منجر شود. همکاری با بخش خصوصی در پروژههای مولد میتواند به توسعه اقتصادی و ایجاد فرصتهای شغلی بیانجامد.
وی توضییح داد: مولدسازی اموال دولتی یک راهکار مؤثر برای بهبود شرایط مالی دولت، افزایش کارایی و توسعه اقتصادی است. با اجرای اقدامات مناسب در این زمینه، دولت میتواند به بهرهوری بهتر از داراییهای خود دست یابد و از این طریق به رفاه اجتماعی و اقتصادی کشور کمک کند.
لزوم فروش پلاژهای دولتی برای اجرای طرح مولدسازی در مازندران
استاندار مازندران با اظهار این که ارزش زمین های استان به خصوص املاک و پلاژهای دولتی کنار ساحل دریای خزر و داخل شهرهای بزرگ بسیار قابل توجه است، گفت: با توجه به نیاز حدود ۵۰۰ هزار میلیارد ریال برای تکمیل طرحهای عمرانی نیمه تمام، این مقدار اعتبار با فروش چند زمین مازاد دولتی قابل تامین است.
مهدی یونسی رستمی در جلسه مولد سازی و دارایی های مازندران در ساری اظهار کرد: طبق آمار سازمان مدیریت و برنامه ریزی استان ۲ هزار و ۷۰۰ طرح نیمه تمام استانی و ۶۷ طرح ملی وجود دارد که اعتبار مورد نیاز برای تکمیل این تعداد طرح ها ۵۰۰ هزار میلیارد ریال است.
وی با توضیح این که مجموع اعتبار مورد نیاز برای طرح های نیمه تمام استانی فقط ۵۰۰ هزار میلیارد ریال است، تصریح کرد: کارگروه مولد سازی و دارایی های مازندران فقط با فروش چند ملک دولتی مازاد با ارزش در کنار ساحل استان قادر به تامین این مقدر اعتبار است.
استاندار مازندران مولدسازی با فروش املاک دولتی با هدف اتمام طرحهای عمرانی مورد تاکید دولت است، ادام داد: این املاک ارثیه هیج یک از کارکنان به خصوص مدیران نیست و باید همکاری همه جانبه داشته باشند.
یونسی رستمی با تاکید بر این که طبق بررسی های صورت گرفته مقاومت های پنهانی در فروش املاک دولتی در اجرای طرح مولد سازی مازندران گزارش شده است، گفت: اگر املاک دولتی با قیمت مناسب در مزایده به فروش نرفته است، تهاتر ملک را انجام بدهید.
استاندار مازندران گفت: دستگاهها به تعهدات خود در طرح مولدسازی باید عمل کنند و فهرست اموال مازاد دستگاههای اجرایی در مقابل طرح های عمرانی نیمهتمام باید تهیه شود.
وی با بیان این که طرح های عمرانی نیمه تمام که خدمات مستقیم به مردم ارایه می دهد باید در اولویت قرار بگیرد، گفت: ملک با ارزش دفتر نمایندگی استانداری در غرب مازندران مستقر در نوشهر نیز در فهرست املاک مازاد و مولد سازی قرار گرفته است.
طبق مصوبه سال ۱۴۰۲ شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا که به تأیید رهبر معظم انقلاب رسید، داراییهای دولت اعم از املاک و اراضی و مستغلات که بهصورت مازاد در اختیار قوه مجریه است، تصمیمگیری و آنها را از حالت راکد خارج کند و در مسیر تأمین مالی پروژههای نیمهتمام یا متوقف به کار بگیرد.
مزایده ۱۹ ملک دولتی مازندران به ارزش یکهزار و ۵۱۰ میلیارد ریال
مدیرکل امور اقتصادی و دارایی مازندران از شناسایی ۷۲۷ املاک مازاد دولتی همسو با اجرای طرح مولد سازی و فروش اموال مازاد دولتی در این استان خبرداد و گفت: هفته گذشته ۱۹ ملک دولتی استان به ارزش یکهزارو ۱۱۰ میلیارد ریال به مزایده گذاشته شد که البته تاکنون به فروش نرفته است.
سید اسماعیل هاشمی، مزایده را مهمترین مرحله پس از شناسایی املام دولتی در مولد سازی دانست و افزود: یکی از مشکلات اساسی املاک مازاد دولتی در استان نداشتن اسناد تک برگ به نام دستگاه های اجرایی است.
وی با توضیح این که شرکت آب منطقه ای، دانشگاه علوم پزشکی، راه و شهر سازی و آموزش و پرورش مازندران از املاک بسیار مرغوبی در کنار ساحل دریای خزر دارند، بیان کرد: با فروش این املاک بسیاری از طرح های عمرانی نیمه تمام این دستگاه ها به اتمام و بهره برداری خواهد شد.
مدیرکل امور اقتصادی و دارایی مازندران با بیان اینکه مولدسازی یکی از منابع با اهمیت تامین مالی مورد نیاز برای تکمیل طرح های نیمه تمام و راکد در استان است، اظهار کرد: مولدسازی دارایی های دولت، آیین نامه ای است که از آن می توان به منظور راه اندازی پروژه های راکد و نیمه تمام استان و کمک به اشتغال و رشد تولید استفاده کرد.